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哪里可以打德州//济南计划明年推出首批公租房(组图)

发布时间: 2019-11-09[圖片]對於公租房是否建“集體公寓”,代表們的[觀點 的拚音:guān diǎn]存在分歧(資料片)

日前,[濟南 的拚音:jǐ nán]市住房保障和房產[管理 的英 文:managing]局邀請在兩會上曾就“住房保障”提出[建議 的拚音:jiàn yì]或提案的人大代表、政協委員參加座談,為濟南市的公租房[建設 的拚音:jiàn shè]出謀劃策。在座談會上,濟南市住房保障和房產管理局的有關人士透露,明年上半年濟南市將[計劃 的拚音:jì huà]啟動公租房申請[工作 的拚音:gōng zuò],力爭明年下半年推出第一批公租房。[記者 的拚音:jì zhě] 朱彩玲

據了解,在2010年濟南市兩會上,共有11位人大代表和政協委員提交了有關住房保障的建議和提案,其中80後和新就業群體等“夾心層”住房[問題 的英 文:foul-ups][成為 的英 文:Become]代表委員們關注的焦點〖哪里可以打德州环保混凝土〗。為了[解決 的拚音:jiě jué]“夾心層”住房問題,濟南市[已經 的拚音:yǐ jing]啟動了公共租賃住房的建設。

濟南市住房保障和房產管理局住房保障處處長王浩在座談會上表示,目前曆下區的龍泉花園、市中區的文莊新居、天橋區的清雅居和長清區的雅居花苑、長清[大學 的拚音:dà xué]園區的樂天居和高新區的沁園新居6個公租房項目已經啟動,總建築麵積近100萬平方米,建成後將提供公租房2。3萬套。

根據日前濟南市政府公布實施的《關於開展公共租賃住房試點工作的[意見 的英 文:remark]》規定,濟南市公租房現階段[主要 的英 文:main]麵對具有本市6區和高新區常住居民戶口的中等偏下收入住房困難[家庭 的拚音:jiā tíng]、新就業和市引進[人才 的英 文:牛B人物]中的無房人員等特殊群體■哪里可以打德州晚报■。套型建築麵積一般控製在60平方米以下,公共租賃住房租金標準實行政府指導價,租金標準原則上不高於同地區市場[平均 的拚音:píng jūn]租金的70%。

究竟什麽資質的人[可以 的英 文:can]申請公租房?申請程序怎麽樣?王浩表示,目前濟南市正在起草有關準入條件、申請程序等,“力爭明年上半年啟動公租房的申請工作,並爭取明年下半年推出第一批公租房。”

“80後”住房最受關注,濟南市政協委員、人大代表:

盡快出台“公租房暫行辦法”

公租房建設還[應該 的拚音:yīng gāi][注意 的英 文:危險信號]哪些問題?在座談會上,濟南市人大代表和政協委員們紛紛為公租房建設出謀劃策。

要有法律法規

來約束承租人

“政府現在已經啟動了公租房建設,這對很多夾心層來說是一件大好事,但後續的[事情 的拚音:shì qing]必須要跟上。”濟南市人大代表付強建議說:“政府應盡快擬定一個公租房的暫行辦法。[包括 的拚音:bāo kuò]承租人的條件、承租期限、承租費用、承租權的限製、房屋維修等等。”

付強認為,公租房對承租人來說應該是一個“短時間的[保護 的拚音:bǎo hù]”,“[因此 的英 文:therefore],必須要有法律法規來約束承租人。比如說,承租人已經不再符合承租條件,需要搬離公租房,他就是不搬怎麽辦?還有的人租賃了公租房好多年都一直租著,他是不是還符合條件?[這些 的英 文:These]方麵必須要加強監管,政府應加快研究,承租人必須‘有進有出’,製定適當的政策法規,杜絕漏洞。一個新興事物的發展,後續的管理必須跟上。”

公租房配套設施

應提前建好

“我[覺得 的英 文:felt]不管是[經濟 的英 文:economic]適用房、廉租房還是公租房,配套設施必須要跟上,[而且 的拚音:ér qiě]應該是提前一步、提前建好。”付強認為,一個成熟的生活環境比安居工程更[重要 的英 文:important],“要不再好的馬沒有鞍也沒法騎。”

政協委員冷家峰也將關注的焦點對準了公租房的配套設施:“下一步,租住公租房的80後肯定不在少數,這些人麵臨結婚生子的問題,孩子上學、醫療、[購物 的英 文:shopping]等等都要跟上,解決這些人的後顧之憂,尤其是[教育 的拚音: jiào yù]問題,即使中小學有困難,但應該有個幼兒園吧。”

公租房應

向“80後”敞開懷抱

“現在人大代表和政協委員中80後還是少數,我不是80後,但我是一個80後的母親,我從我孩子以及她的同學、我朋友的孩子以及我的年輕同事的身上,看到了很多80後麵臨的困難,尤其是住房的壓力。就目前的工資水平和房價來說,這些80後們買房的壓力太大了,他們要想買得上房不是啃老就是背負著巨大的貸款。有了房貸,勢必會對他們的身心健康不利,這些80後,正在慢慢成為[我們 的拚音:wǒ men]社會的主力軍啊,如果他們的心理都亞健康了,我們的社會[如何 的拚音:rú hé]發展?”濟南市政協委員羅虹一直在為80後呼籲,“舉個很簡單的例子,我一個朋友的孩子,是80後,跟[父母 的英 文:Parental]住在[一起 的英 文:with],在高新區那邊上班,每天早上6點多就趕班車上班,晚上回到家都9點多了,如果單位周邊能有公租房,讓他租住,最起碼來回路上的時間就省了,可以多[一些 的拚音:yī xiē]休息時間。”

公租房該[不該 的英 文:never should]建“集體公寓”?

根據濟南住房保障和房產管理局相關人士介紹,濟南市公租房的建設標準以[滿足 的英 文:meet]基本居住需求為目標,分為成套住房和集體公寓等方式。對集體公寓的建設,參加座談會的人大代表和政協委員們提出了[自己 的拚音:zì jǐ]的建議。

濟南市人大代表付強是一名律師,他從日常接觸的一些刑事案件分析認為,集體公寓的方式應該有所限製,“我也接觸過一些突發性的刑事案件,很多人租住在一個公寓裏,要是團結還好說,要是不團結,那麽問題就多了。比如說,一個人丟了東西,懷疑[其他 的英 文:other]人,就容易引發不安定因素。我們也都[知道 的拚音:zhī dao],在上海等一些[城市 的英 文:cities],推出了麵積很小的公寓,上下兩層也就是十幾個平方米,洗手間、臥室、[廚房 的英 文:kitchen]還一應俱全,非常受歡迎。因此,我覺得,建一些獨立的小麵積的公寓是[一種 的拚音:yī zhǒng]比較好的方式,麵積無需大,甚至8個平方、十幾個平方都可以。”

而政協委員羅虹比較讚同建設集體公寓然後由單位統一租賃,“現在有一些單位年輕人很多,他們[完全 的拚音:wán quán]可以由單位出麵來租賃公租房給他們的員工。該租賃給誰由單位控製,單位統一租賃幾個房間,由單位來統一管理。[這樣 的英 文:then]會減少很多不安定的因素。”濟南市住房保障和房屋管理局住房保障處處長王浩表示,目前濟南市房管部門也正在探索這種與單位[合作 的英 文:cooperation]的方式,甚至在考慮單身公寓配備家具,“因為這種公寓本身就是過渡性住房,如果承租人自己買了家具,走的[時候 的英 文:When]甚至都不[好處 的拚音:hǎo chu]理。但家具的管理、維修、維護還是我們要繼續探討的問題。”

公租房是廉租房

的“升級版”

房管局住房保障處處長:

公租房是廉租房

的“升級版”

[不久 的拚音:bù jiǔ]前濟南市2010年廉租房選房工作剛剛[結束 的英 文:End]。下一步要推廣的公租房與廉租房之間到底有什麽區別?麵對人大代表和政協委員的提問,濟南市住房保障和房產管理局住房保障處處長王浩表示:“按照我的理解,公租房就是廉租房的‘升級版’。”

所謂公租房,即由政府出資或提供政策[支持 的拚音:zhī chí]建造的低租金公共住房。公租房自2007年由[深圳 的英 文:Shenzhen]首先試行,其使用對象鎖定在一時買不起商品房的家庭,[香港 的拚音:xiāng gǎng]的公屋製[度 的拚音: dù]是當時深圳公租房[模仿 的英 文:imitate]的對象。據了解,濟南市推廣的公租房也是借鑒香港模式。

與廉租房“隻租不售、麵向城市特困人口出租、隻收取象征性的房租”的特點相比,公租房作為一種過渡性的保障方式,其供應對象有所擴大,主要針對當前買不起住房的年輕人、夾心層以及城市的中等偏下收入群體,另外[隨著 的拚音:suí zhe]時機的成熟,濟南市還會向有穩定[職業 的英 文:working]並在濟南市區居住一定年限的外來務工人員開放。

之所以說公租房是廉租房的“升級版”,除了保障範圍的擴大,在建築麵積、投資方式、房屋租金以及保障的戶型等都有了“升級”。王浩表示,在建築麵積上,廉租房要求是50平方米以下,而公租房擴大到了60平方米;在投資方式上,廉租房[都是 的拚音:doushi]政府投資建設,公租房建設模式以政府指定機構建設為主,[開發 的拚音:kāi fā]區、產業園區、[企業 的英 文:business][其它 的英 文:other]社會機構也可以投資建設,同時鼓勵開發企業在已確定的普通商品房項目中,配備一定數量的公租房。

“在租金方麵,因為廉租房主要是針對困難群體,隻是象征性收取租金,而公租房的租金原則上不高於同地區市場平均租金的70%,當然,我們也會針對不同群體出台多種收費方式,比如低保家庭收費肯定還會是象征性的。”王浩還表示,因為公租房保障的範圍擴大,因此在戶型建設上他們也會多方麵考慮,對新就業群體可以建設公寓式的,對家庭戶也會建設成套住宅。

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